资讯动态

政府自今年3月正式推出「新资本投资者入境计划」，申请门坎为3000万元，在10月《施政报告》再优化容许投资住宅，物业成交价须在5000万元或以上，纳入投资总额上限为1000万元。《星岛》取得最新数据显示，截至本月13日，当局接获该计划申请共753宗，其中595宗获「原则上批准」，申请人可亲自来港投资，预计「吸金」超过220亿元。多名立法会议员认为，物业成交价5000万元门坎「略高」，建议政府随后作检视，视乎需要，在不引起「炒风」、不影响民生下，考虑适当下调门坎。金融服务界立法会议员李惟宏表示，住宅成交价门坎设在5000万元，意在避免引起楼市「炒作」，建议政府在该政策实施6至12个月后检讨成效，再决定门坎是否需要「下调小小」，以增强计划吸引力，惟强调「不能下调太多，以免影响民生」。李惟宏又指，今年《施政报告》对该计划作出的优化，还包括从明年3月1日起透过申请人全资拥有合资格私人公司的投资，可计入合资格投资金额内，形容是「大大增加了灵活性」，市场反应不俗。他又建议进一步放宽至纳入配偶或联名账户的投资，提高该计划对资产配置多样化的高净值人群吸引力。

香港特区政府积极「抢企业、抢人才」，同时亦「抢资金」。新一份财政预算案提到「新资本投资者入境计划」（俗称「投资移民」）的进度。财经事务及库务局局长许正宇重申，该计划正式接受申请，投资推广署将于短期内公布相关细节，期待新计划有助增强香港资产和财富管理和相关专业界别的发展优势，以及支持创新科技产业发展。香港曾在2003年实施「投资移民」计划，最初投资门槛为650万元，2010年提升至1,000万元，有关计划最终在2015年停办。特区政府2023年10月宣布重启「投资移民」计划，申请门槛提升至3,000万元，并规定当中至少300万元要投资于支持创科的「资本投资者入境计划投资组合」，其馀2,700万元可投资的资产包括股票、债券等金融资产，以及非住宅房地产等，届时投资者即可连同其配偶、伴侣及18岁或以下未婚的子女一并享有本地的居留权。有移民顾问公司曾预期新「投资移民」首年可接获5,000宗申请，如果预测成真，按每宗3,000万元计，则新「投资移民」首年已可为香港带来1,500亿元资金。 就政府重启「投资移民」，万方家族办公室集团首席执行官及创始人关志敏表示，香港的新「投资移民」计划已引起该公司客户的广泛兴趣，指出此战略性举措充分利用香港作为「超级联系人」的优势，不仅带动私人财富管理行业持续发展，更持续为香港经济注入新活力。公司留意到大湾区富裕家族加快来港设立家族办公室的步伐，各项税收优惠政策也促进了这一趋势。由于新版「投资移民」计划规定至少300万元要放入支持创科的基金组合，德勤中国民营企业与私人客户服务香港主管合伙人刘明扬就表示，为吸引单一家族办公室和更多新资金利用新「投资移民」计划落户，建议政府应容许申请者通过其个人实质拥有的主体来持有相关的投资，从而使该主体可被视为经单一家族办公室在港管理并享受相关的利得税豁免。

2月28日，香港财政司司长陈茂波在最新《财政预算案》中披露，「新资本投资者入境计划」即将接受申请。在香港投资二千七百万元或以上于合资格资产，以及投入三百万元于新的「资本投资者入境计划投资组合」的合资格投资者，可申请来港居住和发展。新计划有助增强香港资产及财富管理和相关专业界别的发展优势，以及支持创新科技产业的发展。

特区政府在2003年推出投资移民计划，至2015年叫停，实施12年间，接获约4.5万宗投资移民申请，其中约3.5万宗获批，期内「吸金」逾3,000亿元。时隔8年政府重推投资移民，门坎提高至3,000万元，有分析认为综观世界各地不同类似的投资移民计划，对比外国须开设公司及聘请一定数量的当地员工，本港准许投资股票、债券等等金融资产，容易管理得多，加上是次罕有地纳入工商铺作选项，相信本港新计划在环球甚具「叫价力」。

对于今次新投资移民计划，美联移民顾问高级策略总监郑天殷预期首年可接获5,000宗申请，较她原本预期的4,000宗申请高约25%，主要是美联储今年即将降息预期下，投资者将更愿意转买投资产品，加上「先免后征」置业计划亦有助增加吸引力。新投资移民门坎3,000万元，并硬性规定至少投资300万元予支持创科的特定投资组合，换言之，「新港人」有2,700万元可作投资之用，当中可投资最多1,000万元于工商厦，怎样设计「最佳投资组合」？熟悉投资移民计划的专家指，参考往绩，房产及股票几乎是「铁胆」，并教路用1,000万元买2,500万元的工商铺。由于申请者须连续居港及持有资产不少于7年，即资金会死锁7年，亦有专家建议冀维持高流动性的投资者，可分注投资股债。

华盛证券经纪部董事李伟杰则忆述，政府在2015年叫停旧有投资移民计划前，以及2010年剔除房地产投资选项后，留意到当时客户多以股市投资为主，他们又分为进取派及保守派，部分会选择进取的股票进行炒作，亦有部分会选择稳定表现的板块如内银股、汇丰等。而今次新计划下，准许投资的资产种类多，对比下工商厦流动性较低，他认为想投资维持高流动性的投资者，可分注买股及债，以帮补投资组合的管理费等。

特区护照免签国家多，良好法治及低税制，没有遗产税，早已是富豪眼中全球最佳资产配置地之一，朱恩贤相信新计划会吸引一批没有高学历的内地富豪，带动资金流入香港。朱恩贤形容香港一直都有吸引力，从去年截至11月各项吸纳人才措施共收到逾20万宗申请，超过12万宗获批，逾8万名获批签证的人才抵港，足见香港的吸引力。其次香港是华人富豪从内地实现资产全球化配置的最佳地点，加上类似的语言环境、一脉相承的儒家文化，又同时拥有低税收及全球化投资产品，足以吸引大量资金来港投资 。对于是次计划可吸引哪些地方的投资者及有多少人来港，财库局局长许正宇则指，计划未正式公布前，投资推广署已在不同地方进行过「软咨询」，发现东南亚或其他地区的潜在投资者都对计划感兴趣；并指参考以往平均每年吸引4,000人申请，新计划每年有望为香港带来1,200亿元资金。

新推出的投资移民计划投资门坎为3000万元，允许投资项目不包括住宅。由于获批来港人士需要住港7年才可获得永久居留身份，他们仍需在香港寻找居所。如果以旧投资移民计划为基线，旧计划推行的11年内，每年平均有2200至2300获批来港。如果新计划维持受欢迎程度与旧计划接近，又假设当中一半人选择在港置业，新计划每年便会为香港中高价住宅市场带来约1000个租赁、1000个置业的需求。在按揭方面，港府于2023年7月取消收入非来自香港按揭申请人的按揭成数限制，非本地收入申请按揭时，可申请成数基本上与香港入息相同。在不涉及按揭保险之时，楼价1500万元或以下自用住宅物业，最高可以申请七成按揭；楼价高于1500万至3000万元以下者，最高可申请六成按揭。

4月28日（周五）下午，由港股100强研究中心主办、香港财华社协办的财华智库“双循环时代的金融全球化”系列沙龙第十三期将于线上举办，邀请汇集各界专业人士共同探讨香港财富管理的发展新机遇。沙龙还将联合多家媒体及直播平台同步传播。